Technique
Isolation par l'Extérieur (ITE) ou par l'Intérieur (ITI) ?
28 Novembre 2024
Sophie (Thermicienne)
Retour aux articles
Avantages, inconvénients, coût et performance. Notre comparatif complet pour vous aider à choisir la meilleure solution technique pour votre maison.
C'est LA première question à se poser lors d'une rénovation thermique. Faut-il isoler par dedans ou par dehors ? Il n'y a pas de réponse unique, mais voici les clés pour décider en connaissance de cause.
🏠 L'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : La Reine de la Performance
✅ Les avantages :
- Supprime TOUS les ponts thermiques (dalles, refends, linteaux) : c'est son atout majeur
- Aucune perte de surface habitable : vos pièces gardent leur taille
- Ravalement inclus : vous faites d'une pierre deux coups
- Pas besoin de déménager : les travaux se font par l'extérieur
- Inertie thermique préservée : les murs accumulent la chaleur/fraîcheur
- Gain énergétique : jusqu'à 25% de réduction sur la facture de chauffage
❌ Les inconvénients :
- Modifie l'aspect extérieur : nécessite une déclaration préalable de travaux (voire un permis en zone protégée)
- Coût élevé : entre 150 et 200€/m² (pose comprise)
- Impossible en copropriété sans vote en AG
- Réduit légèrement l'ensoleillement : les fenêtres sont en retrait
💰 Exemple de prix pour une maison de 100m² de façade :
- ITE en polystyrène (14cm) : 15 000 à 18 000€
- ITE en laine de roche (16cm) : 18 000 à 22 000€
- ITE en fibre de bois (18cm) : 22 000 à 28 000€
🏡 L'Isolation Thermique par l'Intérieur (ITI) : La Solution Économique
✅ Les avantages :
- Moins chère : 50 à 80€/m² (soit 2 à 3 fois moins que l'ITE)
- Préserve les façades remarquables : pierres apparentes, briques, colombages
- Pas d'autorisation d'urbanisme requise
- Chantier plus rapide : 1 à 2 semaines par pièce
- Possible pièce par pièce : vous pouvez étaler les travaux
❌ Les inconvénients :
- Perte de surface habitable : environ 5 à 7% (10-15cm d'isolant + placo)
- Ponts thermiques résiduels : aux jonctions planchers/murs
- Obligation de refaire l'électricité et la décoration
- Nécessite de vider les pièces : plus contraignant au quotidien
- Inertie thermique réduite : les murs ne stockent plus la chaleur
💰 Exemple de prix pour 100m² de surface à isoler :
- ITI en laine de verre (14cm) : 5 000 à 7 000€
- ITI en laine de roche (16cm) : 6 000 à 8 500€
- ITI en fibre de bois (18cm) : 8 000 à 11 000€
🎯 Comment choisir ?
| Situation | Solution recommandée |
|---|---|
| Façade à ravaler | → ITE (2 en 1) |
| Façade classée/remarquable | → ITI (obligation) |
| Budget serré | → ITI |
| Recherche performance max | → ITE |
| Copropriété | → ITI (sauf vote AG) |
| Maison occupée | → ITE (moins de gêne) |
💡 Notre conseil d'expert : Dans 80% des cas, l'ITE est la meilleure solution sur le long terme. Certes plus chère à l'investissement, elle offre un ROI (retour sur investissement) bien meilleur grâce aux économies d'énergie et à la valorisation du bien. Si votre budget le permet, privilégiez l'ITE !
🔥 Le cas particulier : l'isolation mixte
Il est parfois judicieux de combiner les deux techniques :
- ITE sur 3 façades + ITI sur la façade rue (si classée)
- ITE sur les murs + ITI sur les refends intérieurs
Cette solution hybride permet d'optimiser performance et contraintes réglementaires.