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"Obligations légales, scénarios de travaux, aides financières : tout ce que les propriétaires de maisons doivent savoir sur l'audit énergétique réglementaire."
La loi Climat & Résilience encadre l'obligation d'audit énergétique pour la vente des passoires thermiques.
Depuis le 1er avril 2025
Depuis avril 2025, les maisons classées E sont soumises à l'obligation d'audit pour la mise en vente.
Depuis le 1er avril 2023
Les maisons classées F sont concernées par l'obligation d'audit depuis avril 2023.
Depuis le 1er avril 2023
Les maisons classées G ont été les premières concernées, dès avril 2023.
💡 Bon à savoir : L'audit doit être fourni au moment de la première visite de l'acquéreur potentiel. Il est annexé au compromis de vente et à l'acte authentique. Sa durée de validité est de 5 ans.
L'audit énergétique réglementaire est bien plus complet qu'un simple DPE. Voici ses composantes.
Modélisation STD du bâtiment, calcul des déperditions poste par poste : murs, toiture, fenêtres, plancher, ponts thermiques.
Évaluation du système de chauffage et d'eau chaude sanitaire : rendement, vétusté, adéquation aux besoins réels.
Analyse de la ventilation existante et de l'étanchéité à l'air. Propositions d'amélioration adaptées.
Rénovation globale ambitieuse : isolation complète + changement de chauffage pour atteindre la classe B ou C.
Rénovation progressive sur 2 à 4 étapes, hiérarchisées par retour sur investissement et confort.
Estimation détaillée : MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA réduite. Montant du reste à charge pour chaque scénario.
Rapport livré sous 24h · 599€ TTC tarif unique · Architecte D.P.L.G.
850 € en moyenne en France-30%
Ce guide de 18 pages est un outil de décision pour les propriétaires de maisons individuelles en Île-de-France.
Durée de validité ?
L'audit énergétique réglementaire est valable 5 ans à compter de sa date de réalisation.
Qui peut le réaliser ?
Un professionnel qualifié RGE : architecte, bureau d'études thermiques, ou diagnostiqueur certifié.
Combien ça coûte ?
599 € TTC pour une maison individuelle, quelle que soit la surface. Déductible des aides.
850 € en moyenne en France-30%
599 € TTC
Tarif unique pour toutes les maisons individuelles, quelle que soit la surface.
Devis sous 24h — Visite garantie sous 48h en Île-de-France.
Échange téléphonique de 10 minutes pour comprendre votre projet. Devis ferme envoyé sous 24h.
Un architecte réalise un relevé complet : thermographie, métré, inspection des systèmes, photos.
Calcul STD normalisé, identification des déperditions, conception des 2 scénarios de travaux.
Livraison du rapport conforme à l'arrêté du 4 mai 2022, prêt pour la mise en vente ou le montage de dossier d'aides.
"L'audit du Cabinet Duflos nous a permis de comprendre les vrais travaux prioritaires. Le rapport est clair et les scénarios bien chiffrés."
Martine D.
Propriétaire — Versailles
"Grâce à l'audit, nous avons obtenu MaPrimeRénov' et les CEE. Le retour sur investissement est beaucoup plus rapide que prévu."
Jean-Pierre L.
Propriétaire — Nanterre
"L'audit m'a rassurée avant l'achat. Je savais exactement quels travaux prévoir et leur coût. Très professionnel."
Sophie M.
Future acquéreuse — Meaux
Cabinet Delphine Duflos
Notre équipe — Architectes D.P.L.G. & Experts Énergie
Ordre des Architectes, assurance décennale. Ce n'est pas un BET thermique.
Habilitée à réaliser les audits énergétiques réglementaires.
Nous analysons le bâti ET l'énergie. Solutions pérennes, pas de rustines.
Rapport livré sous 10 jours. Devis sous 24h. Suivi en temps réel.
Pas de vente de travaux. Audit impartial au service de VOS intérêts.
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"L'audit du Cabinet Duflos nous a permis de comprendre les vrais travaux prioritaires. Résultat : on est passé de F à C avec 65% d'aides."
Martine D.
Propriétaire — Versailles
Guide Audit Maison
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