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"Obligations de vente et de location, spécificités copropriété, aides financières : tout ce que les propriétaires d'appartements doivent savoir."
Les propriétaires d'appartements font face à deux obligations distinctes liées à la performance énergétique.
Depuis avril 2023
Audit obligatoire avant mise en vente
Depuis avril 2025
Audit obligatoire avant mise en vente
À partir de 2034
Audit obligatoire avant mise en vente
Depuis janvier 2023
Consommation > 450 kWh/m²/an
1er janvier 2028
Tous les logements classés G
1er janvier 2031
Tous les logements classés F
💡 Bon à savoir : Pour un appartement en copropriété, l'audit porte sur votre lot privatif mais doit aussi prendre en compte les caractéristiques de l'immeuble (chauffage collectif, isolation des parties communes). C'est pourquoi un architecte est le professionnel le plus adapté.
L'audit d'un appartement en copropriété a des particularités par rapport à celui d'une maison.
Analyse des déperditions de votre appartement : murs, fenêtres, plancher, plafond, en tenant compte des lots voisins.
Prise en compte du chauffage collectif, de l'isolation existante de l'immeuble, de la VMC et des réseaux communs.
Analyse de la qualité de l'air intérieur, ventilation existante, risques de condensation et de moisissures.
Travaux privatifs (fenêtres, isolation intérieure, radiateurs) vs travaux collectifs (ITE, chaudière) à voter en AG.
MaPrimeRénov' individuelle, CEE, Éco-PTZ. Selon votre revenu fiscal et les travaux prévus.
Un appartement en classe D vaut en moyenne 15% de plus qu'un appartement classé F. L'audit chiffre cet impact.
Rapport livré sous 24h · 499€ TTC tarif unique · Architecte D.P.L.G.
780 € en moyenne en France-36%
Ce guide de 16 pages est un outil de décision pour les propriétaires d'appartements, bailleurs et acquéreurs.
Audit individuel ou collectif ?
L'audit porte sur votre lot mais si l'immeuble dispose d'un DPE collectif ou d'un audit global, les données sont intégrées.
Combien ça coûte ?
499 € TTC pour un appartement, quelle que soit la surface. Déductible des aides.
780 € en moyenne en France-36%
Chauffage collectif ?
L'audit prend en compte le mode de chauffage existant et propose des solutions adaptées au contexte.
499 € TTC
Tarif unique pour tous les appartements, quelle que soit la surface.
Devis sous 24h — Visite garantie sous 48h en Île-de-France.
Échange téléphonique de 10 minutes pour comprendre votre situation. Devis ferme envoyé sous 24h.
Un architecte réalise un relevé complet de votre appartement : fenêtres, chauffage, isolation, ventilation.
Calcul normalisé tenant compte du contexte copropriété, conception des scénarios de travaux adaptés.
Livraison du rapport conforme, prêt pour la vente ou le montage de dossier d'aides MaPrimeRénov'.
"L'audit de mon appartement m'a permis de connaître les vrais postes d'amélioration. Je suis passée de F à D avec des travaux ciblés."
Caroline R.
Propriétaire — Paris 15e
"En tant que bailleur, l'audit était indispensable pour continuer à louer. Le Cabinet Duflos a été réactif et le rapport très clair."
Marc T.
Propriétaire bailleur — Boulogne
"Je recommande le Cabinet Duflos à tous mes clients. L'audit est livré en 24h et le rapport est professionnel et complet."
Isabelle P.
Agente immobilière — Neuilly
Cabinet Delphine Duflos
Notre équipe — Architectes D.P.L.G. & Experts Énergie
Ordre des Architectes, assurance décennale. Ce n'est pas un BET thermique.
Habilitée à réaliser les audits énergétiques réglementaires.
Nous analysons le bâti ET l'énergie. Solutions pérennes, pas de rustines.
Rapport livré sous 10 jours. Devis sous 24h. Suivi en temps réel.
Pas de vente de travaux. Audit impartial au service de VOS intérêts.
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"En tant que bailleur, l'audit était indispensable pour continuer à louer. Le Cabinet Duflos a été réactif et le rapport très clair."
Marc T.
Propriétaire bailleur — Boulogne
Guide Audit Appartement
Audit à partir de 499€ TTC · Résultat sous 24h